赤裸裸救市倡议,梅州市房协这是为哪般?

  “五一”向来是楼市黄金周,即使协会不鼓励,企业自身都有降价走量的冲动,这个可以理解。但是第二条“销售活动”这个字眼有点扎。我们一般说的是“销售过程中”,而一旦提及“销售活动”,就会想象成销售中心搞什么小游戏、亲子活动啊之类的,这与当下的形势不符啊。而且相应第一条倡议的话,准确的表述应该是“销售政策”。对吧?

  我宁愿认为:写文件的秘书没留意这些细微的差别!

  第三条其实是两个方面的内容,一个是告诉人们政策有利,还有持续有利的空间,另一个是提醒大家“买房要趁早”。什么叫“趋势”?就是趁早嘛!

  (2016年1月17日,梅州市房地产业协会成立)

  “当前有利的政策支持”具体指的是什么?自疫情以来楼市的有利政策,都数得出来:降低公积金贷款首套房首付比例;土地出让金3个月缓交;降低预售证办理门槛;降低商品房预售重点监管资金比例;支持金融机构加快个人住房贷款审批发放;加大土地供应储备力度。

  这些政策,绝大部分(除了公积金比例)都是为开发商着想。在今天商品房销售处于完全市场竞争的阶段,这样的支持力度是非常有限的。要想活下去,还得靠自己!

  媒体这一条,就不提了哈!

  【一个字:我的爱,赤果果!】

  今年自疫情以来,盘点一下各级公共部门发布的有关文件,可以肯定的是,梅州市房协发布的这份《倡议书》是最直接的赤裸裸的哀求。

  2020年一季度梅州的楼市数据非常地惨淡,我在前面的文章中做了分析,3个月签约金额43.5亿。2019年同期呢?55.6亿。2017年、2018年的数据拿出来同比更加吓人。实际情况是,梅州市的房地产市场自2017年7月份开始,就逐渐下行了,没有大幅滑落的原因,主要还是得感谢越来越多的外来品牌房企,肯降价,敢降价。

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